Flaxfield Artitecture BV introduceert; Multifunctioneel groen

Volgens Edward Vlasveld, directeur van Flaxfield Artitecture BV is in de tuin en landschapswereld duurzaam groen een begrip wat nog niet toegepast wordt en ook nog totaal niet de aandacht heeft van de media alsmede het gebruikerspubliek.
Eèn van de voornaamste reden hiervan is volgens Flaxfield dat men simpelweg niet weet wat het inhoud.
Je zou toch op het eerste gezicht zeggen; groen is toch iets natuurlijks en dus toch altijd duurzaam...?
Het werkelijke en realistische antwoord hierop is dus "nee".

Als duidelijk moet worden wat "duurzaam groen" betekend, zal eerst het begrip "duurzaam
groen" gedefinieerd moeten worden.
Het begrip duurzaam groen kan men verdelen in 3 betekenissen;

In financiële zin; onderhoudskostenplaatje

In representatieve zin; is het visueel aantrekkelijk om te zien

in de functionele zin; heeft het een functie of boodschap,....en zo ja hoe duidelijk wordt
dit overgebracht.

In de praktijk betekend 'groen' dat er uitsluitend gekeken wordt naar de aanschaffingsprijs en het onderhoud ervan op jaarbasis.
Groen heeft in deze zin vrijwel 99,99% de invulling in ons land, en het overige ingevulde is vaak op het gebied van functie en uitstraling matig van kwaliteit
Het bedrijf Flaxfield Artitecture BV is gespecialiseerd in het bewust maken van bedrijven
overheden alsmede particulieren, dat een gecombineerde aanpak van groenkeuzes
op kwalitatief niveau een potentiële meerwaarde brengt, die in de nijbije toekomst een net zo voorname rol gaan spelen als bijvoorbeeld de locatiekwaliteit van vastgoed of de architectuurkwaliteit van gebouwen.
Voor verdere informatie kunt u terecht op de volgende site van Flaxfield Artitecture BV; www.flaxbv.nl

www.flaxfieldartitecturebv.nl

www.flaxfielddesign.nl

www.flaxfieldduurzaamgroen.nl

www.flaxfieldecologischeontwerpen.nl

www.flaxfieldlandschapsontwikkeling.nl

www.flaxfieldmilieuinnovatie.nl

www.flaxfieldoorkonde.nl

www.flaxfieldparkenenlandgoederen.nl

www.flaxfieldsustainableplanning.nl

www.flaxfieldtuinontwerpen.nl

23:12:22 17 Augustus 2010 Permanente link Reacties (0)

Flaxfield Artitecture BV introduceert; Het etaleren van vastgoed

Vastgoed is volgens Edward Vlasveld, directeur van Flaxfield Artitecture BV, een sector waar veel geld geïnvesteerd wordt in de kwaliteit van de locatie
en de kwaliteit van de architectuur van gebouwen,......maar als het op de kwaliteit van het totale vastgoed presenteren aankomt, dmv het omliggende terrein: (wat immers de etalage is waar een gebouw instaat) dan is dit een vrijwel compleet onderschat en vaak gezien als een verwaarloosbaar onderdeel, bij projectontwikkelaars en opdrachtgevers. Mijn bedrijf Flaxfield Artitecture BV speelt hier vervolgend op in ...aldus Vlasveld.

"Het gaat toch immers om de functionaliteit van de locatie, en of het gebouw voldoet aan de eisen" is vaak het geijkte antwoord.
Welnu,....zeg ik dan....als dat zo is; hoe komt het dan dat half nederland, van gebouwen die daar aan voldoen te koop en te huur staan .....en aan de straatstenen niet te slijten zijn ???
en andere gebouwen ALTIJD verhuurd zijn of snel verkocht worden zonder ook maar bij de makelaar te hebben gestaan, daar het direct al vanuit het cafe verkocht of verhuurd wordt.
Deze vraagstelling is heel interessant.
Dit probleem kost jaarlijks miljarden euro's in de Nederlandse vastgoedsector die zo misgelopen worden aan huur en verkoop.
Om dit probleem op te kunnen lossen moet men eerst gaan achterhalen wat nou het cruciale verschil is tussen vastgoed wat altijd succesvol is en vastgoed wat dat niet is.
Dat ligt aan 3 dingen;

A de kwaliteit van de locatie
B de kwaliteit van de architectuur van het vastgoedobject
C de kwaliteit van de presentatie ervan

Dat laatste is het gedeelte wat nagenoeg altijd genegeerd wordt, maar wat in werkelijkheid
het belangrijkste is!   En waarom is dit het belangrijkste.....
Om daar antwoord op te geven moet men eerst weten waarop de potentiële koper uiteindelijk de beslissing maakt om daadwerkelijk over te gaan tot de koop of huur.

Dat is niet omdat het wel of geen crisis is.....
Dat is niet omdat de prijs net iets te hoog of te laag is
Dat is niet omdat de functie van een gebouw helemaal 100% perfect is of niet
Dat is niet omdat de architectuur van het object 100% klopt
En dat is ook niet omdat de locatie 100% perfect is

Dat is maar 1 reden;.........En dat is dat de potentiele huurder of koper het desbetreffende stuk vastgoed ziet als zijn of haar sprookje of ideaalbeeld !   Thats It !   Dit is een rationeel stukje EMOTIE bij de potentiële koper of huurder die het beslissingsvlammetje doet ontwaken in het potentiële vuur van de verkoop !

En als de prijs dan niet in orde is ....dan gaat men wel in onderhandeling.....
Als de locatie of het gebouw dan niet helemaal 100% is ....dan neemt men dat op de koop toe
want daar gaat het dan ook niet meer zo zeer meer om, en als de functionaliteit van een gebouw niet helemaal optimaal is dan wordt daar wel wat op verzonnen !

Maar, en hier komt het....Als men als verkopende partij de volledige doelgroep van potentiële kopers of huurders wilt bereiken om te laten zien dat het vastgoed wat verkocht/verhuurd moet worden, overeenkomt met het sprookje of ideaalbeeld van de koper/huurder...ZAL HET WEL ALS ZODANIG GEPRESENTEERD MOETEN WORDEN,....anders is het eenvoudig weg niet zichtbaar !     .....Dit is dan wat men verstaat onder ; "het etaleren van Vastgoed"
Als vastgoed slecht gepresenteerd wordt dan is het visueel zichtbaar voor minder dan 2% van deze totale doelgroep, en 98% van deze doelgroep wordt dus simpelweg niet bereikt.
Het bereiken van de totale doelgroep is de specialiteit van Flaxfield. Haar directeur is bouwkundig en landschappelijk architect, maar is daarvoor werkzaam geweest als etaleur !
Door deze 3 vakgebieden te mengen bevindt hij zich op nieuw en baanbrekend terrein !

Het etaleren van vastgoed wat de potentie heeft van locatie en architectuur hoeft dus niet
leeg te blijven daar de overige 98% van de potentiële koper/huurder berikt kan worden met het etaleren van het vastgoed.
De potentie van dit product is gewoon gigantisch,...maar de vastgoedwereld moet het alleen nog ontdekken.
Voor verdere informatie kunt u terecht op de volgende site.....    www.ffstijl.nl
( 2 minuutjes geduld met laden, en zet het geluid aan)